Você mora lá
Um quarto na sua casa
Alugue um ou mais quartos do lugar onde você mora e escolha com quem dividir.
Anfitriões e proprietáriosAnunciar é grátis — você só paga quando aluga
Seu espaço.
Suas condições.
Mais renda.
Seu quarto livre, sua próxima renda.
Publique o lugar que você tem, invista nos que não tem, ou ganhe mais com o que já aluga. Roomates cuida de preços, verificação e pagamentos — você recebe.
- Sem custos iniciais — pague apenas quando ganhar
- Hóspedes com e-mail verificado e avaliações
- Preços inteligentes baseados em dados do mercado local
Seu espaço, suas regras
Você define o preço, as regras da casa e quem entra.
Compatibilidade avaliada
10fatores
Limpeza · ruído · horários · animais
VerificadaIdentidade
Você decideQuem você aceita
ExpressaAutorização
Como funcionaTrês passos, no app
Assim é anunciar no Roomates.
roomates.co
Passo 7 de 7Anunciar
Regras da casa
O que precisam saber sobre morar aqui
- Silêncio depois das 22h
- Não fumar dentro de casa
- Visitas até as 22h
Aceita animais
Publicar
Telas simplificadas do app Roomates.
Duas formas de anunciarMorando ou não no lugar
Um quarto na sua casa ou um lugar inteiro.
Você não mora lá
Um lugar inteiro
Casa, apartamento ou estúdio onde você não mora. Alugue inteiro para quem você aprovar.
Para imobiliáriasAcesso para imobiliárias parceiras
Um apartamento, vários contratos.
O aluguel fracionado, explicado.
Com o aluguel fracionado você aluga cada quarto separadamente: cada um com seu preço, sua estadia mínima e seu inquilino. É assim que você administra no Roomates os imóveis dos seus proprietários.
Por quartos, o mesmo imóvel pode render mais.
Cada quarto é alugado com seu próprio preço e todos compartilham as áreas comuns. Por isso a soma dos quartos pode superar o que um único inquilino pagaria pelo apartamento ou pela casa inteira.
Aluguel tradicional · 1 contrato
Uma porta, um contrato
O imóvel inteiro vai para um único inquilino. Quando esse contrato termina, toda a renda para até encontrar o próximo.
Aluguel fracionado · 3 contratos
Várias portas, um contrato por quarto
Cada quarto é anunciado e alugado separadamente. Se um fica livre, os outros continuam pagando enquanto você o ocupa de novo.
Aluguel tradicional · 1 contratoAluguel fracionado · 3 contratos
Quarto 1
Contrato próprioQuarto 2
DisponívelQuarto 3
Contrato próprioÁreas comuns
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Lavanderia
Não são alugadas à parte: todos usam e elas estão incluídas no aluguel de cada quarto.
Arraste para comparar
Ilustração. Cada quarto tem seu preço, sua estadia mínima e seu inquilino; se um fica livre, os outros contratos continuam valendo.
Calculadora
Faça a conta com os seus números
Informe quanto você cobra hoje pelo imóvel inteiro e quanto cobraria por quarto. A diferença é o que o aluguel fracionado muda na sua renda bruta mensal.
O cálculo usa só os valores que você digita. Não inclui contas, mobília, comissões nem meses com quartos vazios: use como ponto de partida, não como promessa.
O que o Roomates oferece à sua imobiliária
- 01
Cada quarto, seu próprio anúncio
Divida um imóvel em espaços, cada um com seu preço, estadia mínima, datas e inquilino.
- 02
Delegações com os proprietários
Administre imóveis em nome dos donos: gestão completa, só anúncio, colocação de inquilinos ou cogestão. O proprietário aprova pela conta dele, e você pode convidar quem ainda não tem uma.
- 03
Comissões do seu jeito
Percentual, valor fixo por reserva, valor fixo mensal, híbrido ou escalonado, com um registro por delegação e um resumo mensal.
- 04
Sua equipe, com funções
Diretor, gerente, agente de imóveis, agente financeiro e suporte, cada um com suas permissões.
Vamos conversarAnunciar um imóvel
Estamos abrindo o acesso por etapas para imobiliárias parceiras. Escreva para nós e contamos como começar.
Perguntas frequentes
O que costumam perguntar
Anunciar é grátis: sem taxa de configuração e sem assinatura mensal.
Anunciar é grátis
Seu quarto livre pode ser o lar de alguém.
Anuncie hoje. Converse com quem te escrever e você decide quem entra.
