Vives ahí
Un cuarto en tu casa
Arriendas uno o más cuartos del lugar donde vives y eliges con quién compartirlo.
Anfitriones y propietariosPublicar es gratis — cobras solo cuando alquilas
Tu espacio.
Tus condiciones.
Mejores ingresos.
Tu cuarto libre, tu próximo ingreso.
Publica el lugar que tienes, invierte en los que no, o gana más con lo que ya alquilas. Roomates se encarga de precios, verificación y pagos — tú cobras.
- Sin costos iniciales — solo pagas cuando generas ingresos
- Huéspedes con correo verificado y reseñas
- Precios inteligentes basados en datos del mercado local
Tu espacio, tus reglas
Tú pones el precio, las normas de la casa y quién entra.
Compatibilidad evaluada
10factores
Limpieza · ruido · horarios · mascotas
VerificadaIdentidad
Tú decidesA quién aceptas
ExpresaAutorización
Cómo funcionaTres pasos, en la app
Así se ve publicar en Roomates.
roomates.co
Paso 7 de 7Publicar
Reglas del hogar
Lo que deben saber sobre vivir aquí
- Silencio después de las 10 p. m.
- No fumar adentro
- Visitas hasta las 10 p. m.
Se aceptan mascotas
Publicar
Pantallas simplificadas de la app de Roomates.
Dos formas de publicarVivas o no en el lugar
Un cuarto en tu casa o un lugar completo.
No vives ahí
Un lugar completo
Casa, apartamento o estudio donde no vives. Lo arriendas entero a quien tú apruebes.
Para inmobiliariasAcceso para inmobiliarias aliadas
Un apartamento, varios contratos.
La renta fraccionada, explicada.
Con la renta fraccionada arriendas cada cuarto por separado: cada uno con su precio, su estadía mínima y su inquilino. Así administras en Roomates las propiedades de tus propietarios.
Por cuartos, el mismo inmueble puede rentar más.
Cada cuarto se arrienda con su propio precio y todos comparten las zonas comunes. Por eso la suma de los cuartos puede superar lo que pagaría un solo inquilino por el apartamento o la casa completa.
Arriendo tradicional · 1 contrato
Una puerta, un contrato
Todo el inmueble va a un solo inquilino. Si ese contrato termina, todo el ingreso se detiene hasta encontrar el siguiente.
Renta fraccionada · 3 contratos
Varias puertas, un contrato por cuarto
Cada cuarto se publica y se arrienda por separado. Si uno queda libre, los demás siguen pagando mientras lo vuelves a ocupar.
Arriendo tradicional · 1 contratoRenta fraccionada · 3 contratos
Cuarto 1
Contrato propioCuarto 2
DisponibleCuarto 3
Contrato propioZonas comunes
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Patio de ropas
No se arriendan aparte: las usan todos y van incluidas en el arriendo de cada cuarto.
Desliza para comparar
Ilustración. Cada cuarto tiene su propio precio, su estadía mínima y su inquilino; si uno queda libre, los otros contratos siguen vigentes.
Calculadora
Haz la cuenta con tus números
Pon lo que hoy cobras por el inmueble completo y lo que cobrarías por cada cuarto. La diferencia es lo que la renta fraccionada cambia en tu ingreso bruto mensual.
El cálculo usa solo los valores que escribes. No incluye servicios, amoblado, comisiones ni meses con cuartos libres: tómalo como punto de partida, no como una promesa.
Lo que Roomates le da a tu inmobiliaria
- 01
Cada cuarto, su propio anuncio
Divides una propiedad en espacios, cada uno con su precio, su estadía mínima, sus fechas y su propio inquilino.
- 02
Delegaciones con los propietarios
Administras inmuebles en nombre de sus dueños: gestión completa, solo publicación, ubicación de inquilinos o cogestión. El propietario aprueba desde su cuenta, y puedes invitar a quien aún no tiene una.
- 03
Comisiones a tu medida
Porcentaje, valor fijo por reserva, valor fijo mensual, híbrido o escalonado, con un registro por delegación y un resumen mensual.
- 04
Tu equipo, con roles
Director, gerente, agente de propiedades, agente financiero y soporte, cada uno con sus permisos.
HablemosPublicar una propiedad
Estamos abriendo el acceso por etapas a inmobiliarias aliadas. Escríbenos y te contamos cómo empezar.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntar
Publicar es gratis: no hay costo de configuración ni suscripción mensual.
Publicar es gratis
Tu cuarto libre puede ser el hogar de alguien.
Publícalo hoy. Conversas con quien te escriba y tú decides quién entra.
